Schuur wordt praktijkruimte: ondernemingsvermogen?

27 juli 2021

Man en vrouw, ondernemers, kopen een woning met schuur. Na een forse verbouwing nemen ze de schuur in gebruik als praktijkruimte van de onderneming. De schuur staat op de ondernemersbalans. Twintig jaar later stoppen ze en claimen ze een aftrekbaar boekverlies op de schuur. De Belastingdienst corrigeert dit naar een belaste boekwinst.

De praktijkruimte
Direct na aankoop is de schuur voor ongeveer € 60.000 verbouwd. Later is nog een dakkapel aangebracht. De praktijkruimte heeft onder meer op de begane grond een toilet, een pantry, twee kantoren en parkeerplaatsen aan de voorzijde. Verder is er een zolderverdieping die voor privé-opslag wordt gebruikt. De praktijkruimte staat in het jaar waarin de ondernemers stoppen nog steeds op hun ondernemingsbalans.

Ondernemingsvermogen
De ondernemers proberen vergeefs aannemelijk te maken dat de schuur verplicht privévermogen was en is gebleven. De schuur is volgens de rechter vanaf de aankoop niet meer dan bijkomstig privé gebruikt. De schuur vormde vanaf de aanschaf verplicht ondernemingsvermogen. Doorslaggevend daarbij is de intentie om de schuur als praktijkruimte in de onderneming te gaan gebruiken, het daadwerkelijke zakelijke gebruik nadien, en de forse investering die daarvoor is gepleegd.

Boekwinst of boekverlies
Het gaat vervolgens om waarde in het economische verkeer en de boekwaarde. Het verschil hiertussen bepaalt de boekwinst of het boekverlies. De Belastingdienst komt met een aannemelijke taxatie van de waarde in het economisch verkeer. De boekwaarde die de ondernemers hanteren is te hoog. Deze wordt op basis van een taxatie van de waarde na de verbouwing naar beneden bijgesteld. Dit resulteert in een boekwinst van ruim € 9.000 in plaats van een boekverlies van bijna € 36.000.

Tip: Ondernemers die stoppen, krijgen te maken met fiscale afrekening over de meerwaarde van bedrijfsruimte op hun ondernemingsbalans. Aantonen dat de bedrijfsruimte ten onrechte op de balans staat, lukt zeer zelden. Wat zijn de fiscale gevolgen als u stopt met uw zaak? We informeren u hier graag over.

Verder lezen

Alle nieuwsberichten

2 juni 2021

Corona: aanvragen bijzonder uitstel van betaling stopt

Bent u ondernemer en heeft uw bedrijf betalingsproblemen door de coronacrisis? Dan kunt u nog tot en met 30 juni 2021 bijzonder uitstel van betaling a...

Verder lezen

2 juni 2021

Corona: maatregelen derde kwartaal 2021

Het financiële steunpakket voor ondernemers die getroffen zijn door de coronamaatregelen wordt verlengd met drie maanden (juli t/m september 2021...

Verder lezen

2 juni 2021

Corona: TVL startende ondernemingen

Hebt u zich in de periode 1 oktober 2019 tot en met 30 juni 2020 nieuw ingeschreven in het Handelsregister van KVK? Dan hebt u misschien recht op coro...

Verder lezen

2 juni 2021

Corona: belastingmaatregelen per 1 juli 2021

Sinds de uitbraak van het coronavirus heeft het kabinet fiscale maatregelen ingevoerd om bedrijven en burgers te ondersteunen. Veel van deze maatregel...

Verder lezen

1 juni 2021

Mededeling einde contract via MS Teams

Een junior marketeer met een jaarcontract meldt zich na negen maanden ziek. Zes weken later krijgt hij tijdens een MS teams-meeting te horen dat zijn ...

Verder lezen

27 mei 2021

Hypotheeklasten ex geen alimentatie

Man en vrouw zijn gehuwd in gemeenschap van goederen. Ze hebben een eigen woning. Op enig moment gaat de vrouw elders wonen. Beide partners kunnen zel...

Verder lezen
1 2 3 4 388

We horen graag van je!

Contact